来源：居桂林
每座都会的生长 ，都陪同着繁华中心的更迭 。
而资本的涌入 ，代表了一座都会的生长偏向 。一个都会新中心的崛起 ，除了政府的一纸计划之外 ，还要结合天时、地利、人和等进行都会资源的革新 。
近年来 ，桂林都会连续向外扩张 ，一个个新兴板块相继在桂林国界上迅速崛起 。
进入2020年 ，不少板块在高速生长之后 ，生长花样已基本定调 。
那么 ，当下的桂林 ，主城区各板块之中 ，未来谁来扛起生长大旗 ？
目今资本争先涌入的桂林国家高新区 ，进入了我们的视野 。
为什么是桂林国家高新区 ？
想要找到这个谜底 ，至少离不开两个方面 。
一是 ，看投资 。
投资的偏向 ，就是都会生长的偏向 ，每一个新区域的崛起 ，都陪同着资本的聚集 。
日前 ，市政府宣布了《桂林市2020年重大项目建设实施计划》 。
据悉 ，2020年全市推进市层面重大项目共计851项 ，总投资7726.32亿元 ，年度计划投资814.41亿元 。
从投资划分来看 ，桂林“富人区”高新七星区 ，2020年重大项目83项 ，年度计划投资67.24亿元 。
是各城区中 ，投资项目最多 ，投资金额较高的区域 ，投资总额仅次于临桂新老城区的总和 。
一股投资潮 ，汹涌而来 。显然 ，作为桂林综合实力最强的老城区 ，高新七星区仍是生长重地 。
▲桂林市2020年重大项目建设实施计划通知截图
二是 ，看未来土地供应 。
因为土地供应和储备昭示着都会生长风向 。
3月20日 ，市自然资源局宣布了《桂林市2020年建设用地供应计划》 ，今年全市（含各县区）共计划供应建设用地总量为862.333公顷 ，其中住宅用地184.542公顷 ，占用地总量的21.4% 。
比照资料发明 ，2020年住宅用地供应比2019年减少了约15% 。
从分区供地规模来看 ，各区域的住宅供应开始急剧剖析 ，尤其是五城区大幅缩减土地供应 ，年度计划供应规模仅20.91公顷 ，比2019年减少了86% 。
不过值得关注的是 ，高新七星区今年计划供地11公顷 ，占主城区50% ，依旧是桂林主城“大田主” 。
在土地资源日渐稀缺的主城区 ，如此较大规模供地 ，已实属难得 。
那么 ，这些地块位于哪些区域 ，未来高新七星区的重点生长板块又在哪里呢 ？
毫无悬念 ，作为七星区5分钟都会圈上的“价值外溢区” ，目今高新七星区土地储备和工业项目 ，险些都集中在桂林国家高新区 。
▲七星城东实拍图 ，来源广西日报
凭据这个形势我们或许可以判断 ，七星区生长东移已经是历史趋势 ，桂林主城下一个生长“风口”正蓄势崛起！
大鳄抢滩 ，桂林国家高新区崛起
投资聚集偏向 ，土地供应偏向 ，昭示着都会生长的花样和雄心 。
虽然 ，也预示着这里将成为开发商角逐的又一新战场 。
关于投资动辄上亿的地产项目来说 ，开发商对项目的选址极为谨慎 。若非极具价值或富有潜力的区域 ，很难获得他们的青睐 ，更别说各大知名房企配合的“追求” 。
桂林国家高新区 ，身居七星区生长高地 ，可一线通达主城焦点区 ，享受成熟便当配套 。商场、学校、公园、医院、高新工业园等一应俱全 。
▲七星区城区规模
从片区内出发 ，乘坐9路/6路公交车即可直达三里店 ，驾车只需约5分钟的路程；
沿七里店路→环城南一路 ，不出5分钟 ，就可抵达桂林最繁华的商圈之一 ，万达广场、ayx爱游戏广场、南城百货…都在2公里规模内 。
▲万达广场实拍图
时间回到2019年底 ，千亿国企广西交投半月内先后豪掷3.82亿元、6亿元 ，斩获高新七星区两宗地块 ，成交金额占2019年度总金额的23% ，风头一时无两 。
此后 ，桂林本土实力房企ayx爱游戏宣布进驻 ，与交投强强联合 ，开发桂林国家高新区内土地总价最高、体量最大的一个项目 ，足见对板块的认同和看好 。
▲土拍资料图
目前 ，两台甫企首次联袂打造的力作 ，占地220亩的主城区教育大盘——交投&ayx爱游戏·锦城项目营销中心已开放 。
5月1日开放当天 ，现场数千人到访 ，配合见证项目营销中心的开放 ，彻底引爆了板块的热度 。
▲现场实拍图
未来 ，随着区域住宅用地逐步释放 ，众多品牌房企进驻深耕 ，这里将成为集工业、金融、商务、居住、教育、生活休闲等诸多功效为一体的高新居住中心区 。
远见未来 ，抢占价值洼地
一个区域的生长 ，总是阶段性的 ，总陪同着“阵痛” 。
说到桂林国家高新区 ，尽管生长结果亮眼 ，潜力巨大 ，但仍有不少质疑声 。
诚如宁静片区 ，这个昔日桂林最大的城中村之一 ，2017年生长之初同样不被外界看好 。
如今 ，经过3年的生长 ，宁静片区商业、居住、教育、金融…突飞猛进 ，成为目前桂林最繁华的区域之一 ，凭借实力 ，一步步击退了质疑 。
这一带的居住价值也不绝刷新 ，由生长之初“5”字头的房价 ，跃居桂林房价上游 ，更是凌驾七星区平均线的价位 。
所以 ，关于楼市生长来说 ，宁静片区的价值变迁 ，教会我们一个最浅显的原理：生长 ，千万不可只看眼前 。
与宁静相似的价值巨变 ，在桂林主城区亦比比皆是 。
ayx爱游戏进驻前的清风、荣和进驻前的琴潭 ，龙光进驻前的象山 ，桂林无数地段 ，都是如此 。
▲ayx爱游戏·漓江锦府区域实拍
目前来看 ，成型的教育、交通、商业等配套 ，已经让桂林国家高新区成为楼市中的下一片热土 ，生长日趋向好 。
而比照桂林主城区各大板块 ，这里房价仍属于价格洼地 。
目前正值桂林国家高新区生长提速期 ，未来 ，待区域开发进一步推进 ，利好将进一步获得显现 ，区域价值将不绝攀升 。
关于有“老城情结”的桂林人来说 ，如果想在七星区买到性价比高的屋子 。
桂林国家高新区值得重点关注！
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